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纽约华裔房东衡宇遭房客粉碎 法院判房客免抵偿

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    中国侨网7月29日电 据美国《侨报》报道,纽约华裔房东陈先生几年前将衡宇租给一对西裔佳偶,谁料房客在退房时竟蓄意粉碎衡宇,不只将衡宇电源剪断,还将浴室和地板等弄得污秽不堪,陈先生耗费数千美元维修,该名房客却拒绝抵偿。日前,千般无奈的陈先生寻求法令咨询,状师发起房东选租客时可事先举办信用观测,并至少收取三个月房租作为押金以防日后产生雷同纠纷。

    陈先生先容,他几年前将一套三室一厅的住房租给一对西裔佳偶,其时签约时,仅收取房客一个月2000美元的押金。待去年租约到期后两人便搬走,但陈先生发明本身的衡宇却被搞得一团糟。屋内陆板和浴室都肮脏不堪,墙皮也粘连着不少污秽物,房客还恶意将屋内的电源线拔断,凤凰城娱乐的,差点让整栋楼断电。

    陈先生随后耗费约5000美元对衡宇实施整修,并将这对房客告上法庭,法院讯断房客应抵偿陈先生所有的维修用度。然而,这对租客以没钱为由拒绝付出。几个月前,两人到法院翻案,法官又鉴定房客不消付出这笔用度。陈先生感想不公,认为本身的正当权益未获得保障。

    状师暗示,由于维修金额在5000美元以下,陈先生可前往小额法庭举办上诉,小额法庭无需礼聘状师,也提供翻译处事,陈先生可携带相关证据和质料在法庭申诉。

    同时状师也提醒宽大房东,在将衡宇出租时可对租客举办信用观测,在查察信用陈诉和相识报税收入后,选择抱负房客并制止不须要的贫苦。

    在押金方面,状师发起,房东可收取至少三个月房租作为押金,一旦房客呈现欠租环境或搬离时发明衡宇被工钱损坏,则房东可操作押金付出房租和相关维修用度。(杨澄雨)

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